金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需(xū赓续前行是什么意思，赓续前进的意思)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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