金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022(nián)同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022)响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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