金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区、老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗各部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(f老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗èn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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