上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的(dìng)为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的(de)前任们(men)。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)（中国(guó)金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂(mào)从(cóng)传(chuán)统地(dì)产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的(shí)投(tóu)资方面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公(gōng)司(sī)执行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师(shī)专业技术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富(fù)经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公司(sī)副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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