刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dē曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗ng)记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共(gòng)财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策(cè)和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产就意(yì)味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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