5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金租(zū)赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金贷款规定的多(duō)子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含(hán)补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁(l2197的立方根是多少，216的立方根是多少ìn)住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取(qǔ)业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持(chí)措(cuò)施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首套自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提高住(zh2197的立方根是多少，216的立方根是多少ù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高质(zhì)量(liàng)发展新要(yào)求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并(bìng)提出(chū)了(le)到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根据养育未(wèi)成年(nián)子女负(fù)担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金个(gè)人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每(měi)户每(měi)年提取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款2197的立方根是多少，216的立方根是多少的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确(què)，对于生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级(jí)及以(yǐ)上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元(yuán)；多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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