财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经济(jì)运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市(shì)间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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