金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二(èr)套电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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