金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居民体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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