林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地过(guò)户(hù)需要(yào)什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对天津面积多少平方公里转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要天津面积多少平方公里求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民天津面积多少平方公里共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务(wù)，组织合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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