刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动(d上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好òng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是(shì)提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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