大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说(shuō)来不了了(le)，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的(de)最(zuì)后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的(de)银(yín)行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副(fù)院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息(xī)显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第(dì)四(sì)批次(cì)入市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析，以本次(cì)的均套(tào)面积355平为例(lì)，按(àn)照当下二(èr)手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的(de)云锦东(dōng)方(fāng)会(huì)成为(wèi)上海积分制以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过(guò)交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分(fēn)化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市(shì)必然分化(huà)发(fā)展，同一个城市(shì)内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是(shì)在人(rén)口出生率没出现(xiàn)转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可(kě)能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口，就是进入鹤岗化。

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