金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地(d为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果ì)产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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