金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖。

　　从区域看，京津(jīn)双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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