怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借(jiè)款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗元，付出利息184400元，与商业(yè)借g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元(yuán)，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的(de)，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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