杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区(qū)域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购区域内购(gòu)买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个(gè)人转让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年(nián)；个人转让(ràng)非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值税(shuì)免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭(háng)州楼市政策的消息在(zài)网上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼市(shì)新政，购买第二(èr)套房的购房者无需在(zài)杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出(chū)售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产管(guǎn)理(lǐ)局求证确(què)认(rèn)，这(zhè)是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买第(dì)二(èr)套住房，依然需要落(luò)户满5年(nián)，其中符(fú)合条件的三孩家(jiā)庭(tíng)，限购住房套(tào)数(shù)增加1套。“杭(háng)州(zhōu)积极因区施策，促进(jìn)刚(gāng)性和(hé)改(gǎi)善性住房需(xū)求释放，加大力度促进房地产市场良(liáng)性循环和健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进(jìn)一(yī)步完(wán)善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在(zài)杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的(de)，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对(duì)于(yú)已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇(zhèn)社(shè)保（或个(gè)人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭(háng)户籍家庭(tíng)，可在富(fù)阳区购买(mǎi)住房（含新建商品(pǐn)住房(fáng)和二(èr)手住房(fáng)）；符合(hé)条件(jiàn)的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳(yáng)区购(gòu)买第二套住房(fáng)，不(bù)受(shòu)落户(hù)满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚(jù)焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一步提升房(fáng)地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中(zhōng)心(xīn)研究总(zǒng)燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗监严跃进(jìn)认为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励各(gè)地(dì)从实际情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同社(shè)会群体的不同情况，有针对性地满足(zú)居民刚性和改善(shàn)性需(xū)求，把尊(zūn)重市场规律(lǜ)和(hé)满足居民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州(zhōu)多个市辖区(qū)陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月社(shè)保即可购买新房或二手房(fáng)，本地(dì)户籍无需社保，购买二套房(fáng)不(bù)再(zài)受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购(gòu)区(qū)内(nèi)限购的住房总套(tào)数不变(biàn)。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限购，杭州还积极(jí)探(tàn)索职(zhí)住平衡(héng)，制(zhì)定特定(dìng)区域的(de)差别化购房政策，进一步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城西科(kē)创大走廊管委会联合发(fā)布《关于城西科(kē)创大走廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确(què)在城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策。通(tōng)知要(yào)求，自政策发布之(zhī)日(rì)起，实施范围内领取预售证(z燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗hèng)的新建商品住房项目，应提供(gōng)不少于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就业(yè)或落户(hù)满一定年限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房(fáng)家庭。

　　随着政(zhèng)策(cè)优化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量(liàng)增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今(jīn)年一(yī)季度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用地(dì)出让金第一(yī)位；平均楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场(chǎng)回(huí)暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调控措施(shī)，积极促(cù)进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩(kuò)大有效需(xū)求(qiú)，发(fā)挥好(hǎo)金融支(zhī)持作(zuò)用(yòng)，确保房地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗