杭州(zhōu)楼市(shì)因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年(nián)；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则(zé)关于(yú)杭州楼(lóu)市政策的消息在(zài)网上引发(fā)议(yì)论(lùn)。该消息(xī)称(chēng)，杭州5月1日起施行(xíng)楼市(shì)新政，购(gòu)买第二套房(fáng)的购房者无需在杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后出售的房产，将免征增值税(shuì)。记者向(xiàng)杭(háng)州市住房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产管(guǎn)理局求证确(què)认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区(qū)政策又(yòu)分为(wèi)核心限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和(hé)差异化购(gòu)房区(qū)域(yù)三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅(shù)区等核(hé)心限购区域内购买(mǎi)第二套住(zhù)房，依然(rán)需要落户满5年，其中符合(hé)条件的三孩家庭，限购住房套(tào)数增加1套。“杭州积(jī)极因区(qū)施策，促进刚(gāng)性和改善性住房需求(qiú)释放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性(xìng)循(xún)环和健康(kāng)发(fā)展。”王进说(shuō)。

　　为进一步(bù)完善(shàn)税收调(diào)节(jié)作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭(háng)州发布《关于进一步(bù)促(cù)进房地产市(shì)场平(píng)稳健康发(fā)展的通知》。通(tōng)知规(guī)定，在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房(fáng)的(de)，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落(luò)户杭(háng)州市的户籍家(jiā)庭(tíng)或在杭州有城(chéng)镇社保（或个(gè)人(rén)所(suǒ)得(dé)税）缴纳(nà)记(jì)录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商(shāng)品住房和二手住(zhù)房）；符(fú)合(hé)条件的杭州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买第(dì)二套住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)住(zhù)房需求(qiú)，应进一步提升房地(dì)产调控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库中心研究(jiū)总监严跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)，必须坚持系统思维(wéi)，因城施(shī)策、因(yīn值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别)地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分(fēn)考虑到(dào)不同(tóng)社会群(qún)体(tǐ)的(de)不同(tóng)情况(kuàng)，有(yǒu)针对性(xìng)地满(mǎn)足居民(mín)刚性(xìng)和改(gǎi)善性需求(qiú)，把尊重(zhòng)市场规律(lǜ)和(hé)满足(zú)居民需求(qiú)有(yǒu)机结合好(hǎo)。

　　继(jì)富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平(píng)区全域(yù)限(xiàn)购放宽(kuān)，外(wài)地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月社保即可购买(mǎi)新房或二手房，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不再受(shòu)落户满(mǎn)5年限制，各(gè)类家庭在限购区内(nèi)限(xiàn)购的住房总(值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别zǒng)套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制(zhì)定特定区(qū)域的(de)差别化购房(fáng)政策，进一步(bù)缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局、杭(háng)州城西科创(chuàng)大走廊管委会联合(hé)发布《关于城西科创大(dà)走廊实施差(chà)异(yì)化购(gòu)房的通知》，明确(què)在城西科创大走廊范围内实施差异化(huà)购房(fáng)政策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发(fā)布之日起，实施(shī)范围内(nèi)领(lǐng)取预售证的新建商品住(zhù)房项目，应提供不(bù)少于准售房源总套值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别数50％的(de)房源(yuán)，定向供应给在(zài)实(shí)施范围内稳定就业(yè)或落户(hù)满一定年限(xiàn)的“人才无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭(tíng)。

　　随着政策优化(huà)调(diào)整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增(zēng)多、价(jià)格企稳的回(huí)暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城市(shì)市本(běn)级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续(xù)优化房(fáng)地产调控措施(shī)，积极促进房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升。同(tóng)时将进一步改善预(yù)期，扩大(dà)有效需求，发挥好金融支(zhī)持作(zuò)用(yòng)，确保房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)平稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别