今天(tiān)给各位分享(xiǎng)出租厂房预收的(de)半年租金怎(zěn)么入账(zhàng) ，其中也会(huì)对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年的(de)厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入(rù)制(zhì)造(zào)费(fèi)用(yòng)科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内(nèi)的直接计入 ”制三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹(zhì)造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期(qī)待摊(tān)费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租(zū)金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款等(děng)，贷：其(qí)他(tā)业务(wù)收(shōu)入(rù)，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)的(de)方法(fǎ)是：要(yào)看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办法就是直(zhí)接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的(de)营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设(shè)备等所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂房仓库(kù)租(zū)金(jīn)可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉(shè)及(jí)押(yā)金和租金的(de)做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预(yù)付房租费(fèi)并按月进(jìn)行(xíng)房租的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)核算。其(qí)中，预付一年及(jí)一年(nián)以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目核(hé)算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租(zū)费(fèi)用应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如(rú)果是用(yòng)于(yú)经(jīng)营管理的(de)办公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于销售的(de)门市(shì)部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算。

“其他业(yè)务收入”账户用(yòng)于核算企(qǐ)业(yè)除主(zhǔ)营业(yè)务收入以外(wài)的其他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账户下(xià)，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末应无(wú)余额(é)。

公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物(wù)租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一(yī)年以(yǐ)内的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得(dé)对应发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票时，应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取三年租金(jīn)收入时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收(shōu)账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一(yī)年(nián)的租金并一次(cì)性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一(yī)致，不形成税务处理的时间(jiān)差异(yì)。

2 、发生的(de)租金和(hé)装(zhuāng)修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并(bìng)按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费(fèi)用(yòng)不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入(rù)其他业务(wù)收(shōu)入(rù)会计科目中。租金计入科目 按期(qī)(月)对投资性房地产计提折旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷(dài)记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取(qǔ)得的(de)租金(jīn)收(shōu)入应该计入“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会(huì)计分录(lù)如下(xià)：借(jiè)：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评估是对房地(dì)产资产(chǎn)价值进(jìn)行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样(yàng)的资质(zhì)了 。公司的话(huà)，看(kàn)你什(shén)么评估公司，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评估公司都(dōu)可以(yǐ)出这类报告。主要看你用(yòng)到(dào)什么地方上。房(fáng)地产估价(jià)机构资质等级分(fēn)为三级(jí) 。国(guó)务(wù)院(yuàn)建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而(ér)是指一般意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在(zài)资产评(píng)估时(shí)考虑，需(xū)要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公(gōng)司之(zhī)间运作的情况(kuàng)越来(lái)越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定(dìng)估价(jià)额 这里需(xū)要特(tè)别强调(diào)指出：二手带租约出(chū)售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的(de)租金收益(yì)必(bì)须严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富(fù)的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的(de)85%评估确定。在(zài)满足需求的情况(kuàng)下(xià)，可按保障性租赁住房租(zū)金标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在(zài)未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期(qī)待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记入(rù)制造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则(zé)记(jì)入管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金入账(zhàng)时(shí) ，当(dāng)年度的(de)，可直接(jiē)记(jì)入营业(yè)费(fèi)用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应(yīng)记入预付(fù)帐款(kuǎn)或(huò)长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂房(fáng)、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税(shuì)和(hé)土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资(zī)产”科目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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