财(cái)联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分(fēn)重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环(huán)比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市充电宝100wh等于多少毫安r: #ff0000; line-height: 24px;'>充电宝100wh等于多少毫安场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压(yā)力。

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