5月1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提(tí)出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的(de)公共(gòng)租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本(běn)市共(gòng)同居住(zhù)半年(nián)以上（含(hán)半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登(dēng)记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基(jī)于贯钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量彻(chè)落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等(děng)联合发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步完善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量积金(jīn)贷(dài)款额(é)度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量发(fā)展新要求，实(shí)施(shī)三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据养育未成年(nián)子女负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地(dì)从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持(chí)力度。对于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按(àn)现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标(biāo)准二星(xīng)级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的(de)家(jiā)庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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