过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临(lín)着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的(de)风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票(piào)可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里在2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地(dì)产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的(de)信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产(chǎn)业的(de)问题解(jiě)决(jué)了(le)中(zhōng)国经(jīng)济就(jiù)没(méi)什么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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