林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

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　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未(wèi)合法正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行;未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在(zài)家庭承包经(jīng)营的(de)基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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