过去辉煌的(de)千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压(yā)力(lì)，购房者的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地产业(yè)的生态(tài)环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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