财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思de)数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分(fēn)化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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