杭州楼(lóu)市因区施(shī)策(cè)，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差(chà)异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内(nèi)购买二套(tào)房，依然需(xū)落(luò)户(hù)满5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼(lóu)市新(xīn)政(zhèng)，购买(mǎi)第二套房的(de)购(gòu)房(fáng)者无(wú)需在杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年，以及购买房(fáng)屋满2年后(hòu)出售的房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭(háng)州市住(zhù)房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局求证确认，这(zhè)是一则(zé)假消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和(hé)房产管(guǎn)理局局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目(mù)前(qián)，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，回族女人为什么离婚少 #ff0000; line-height: 24px;'>回族女人为什么离婚少除临安(ān)区(qū)不(bù)限购外，其他(tā)9个区均为(wèi)限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又分为(wèi)核心(xīn)限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽区(qū)域和(hé)差异化(huà)购(gòu)房区域三种。在上城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购区域内购(gòu)买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭(tíng)，限购住房套数(shù)增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积(jī)极因区(qū)施策，促进刚性和改善性住房需(xū)求释放，加(jiā)大力度促进房地产市场良性循环和健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知规(guī)定，在(zài)杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房(fáng)增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增(zēng)值税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市(shì)场分(fēn)化(huà)格(gé)局明显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍(jí)家庭或在杭(háng)州有城镇(zhèn)社(shè)保（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非(fēi)杭(háng)户籍家庭，可(kě)在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房）；符合(hé)条件的杭(háng)州(zhōu)市户(hù)籍(jí)家庭在富阳区购(gòu)买第二套住(zhù)房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应进一(yī)步提(tí)升房地产调(diào)控政策精准度。”易居(jū)研(yán)究院智库中心研究总(zǒng)监(jiān)严跃进认为(wèi)，必须(xū)坚持系统思(sī)维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地(dì)从实际情况出发(fā)完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会(huì)群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满足(zú)居民刚性和改善(shàn)性需(xū)求，把尊重(zhòng)市(shì)场规(guī)律和满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆(lù)续(xù)放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放宽，外地户籍只需1个月社(shè)保即可购买新房或二手房(fáng)，本地户籍无需社保，购买二套(tào)房(fáng)不(bù)再受落户满5年限制，各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住平衡，制定特定区域的(de)差别(bié)化(huà)购房(fáng)政(zhèng)策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局(jú)、杭州城西科创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关(guān)于城西科创大走廊(láng)实施差(chà)异(yì)化购房的通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊(láng)范围内实施差(chà)异(yì)化购房政策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布(bù)之日起(qǐ)，实施范(fàn)围内领(lǐng)取预售证的新建商品住房(fáng)项目，应提供不少(shǎo)于准售房源总套数50％的(de)房源，定向(xiàng)供应给在(zài)实施(shī)范围内(nèi)稳定就业(yè)或落户满一定年限(xiàn)的(de)“人才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着政策(cè)优化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市本(běn)级(jí)涉宅(zhái)用地出让(ràng)金第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国(guó)前列；二(èr)手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市(shì)区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化(huà)房地产调控措施，积极促(cù)进房地产市场企稳回(huí)升。同时(shí)将进一步改善(shàn)预期，扩大有效需(xū)求，发(fā)挥好金融(róng)支持(chí)作用，确(què)保房(fáng)地产市(shì)场平稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 回族女人为什么离婚少