林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的(de)规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能擅自(zì)在林地(dì)内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要(yào)的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依(yī)法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发(fā)、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力(lì)。

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