曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪(háo)的同心俱(jù)乐部创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红(hóng)天名(míng)下的(de)红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期(qī)内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无(wú)一(yī)逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创始(shǐ)人陈红天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业(yè)被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一(yī)宗(zōng)大额(é)交易买方于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造(zào)成关联违约。再加上内地(dì)多项正常业务(wù)办(bàn)理过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的(de)障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的(de)现(xiàn)金流(liú)状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可(kě)以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中国买(mǎi)家(jiā)集中(zhōng)出击(jī)英国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的地标写字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。