曾说出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不算(suàn)什么(me)”，网罗(luó)马(mǎ)化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三项物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。

　天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思　这个连(lián)李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们，会有人(rén)愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息(xī)，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显示(shì)，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇(fù)在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思的(de)另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天(tiān)在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒(héng)生银行委任(rèn)普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信公众号发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多(duō)项正常业务(wù)办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂(guà)出来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房地产的(de)带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人(rén)从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过美(měi)国，成为(wèi)英国房地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红(hóng)天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最大的石化集(jí)团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的(de)住户，大楼年(nián)租金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式(shì)宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢(chuáng)商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英(yīng)镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪(háo)的(de)陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部(bù)官(guān)方(fāng)微(wēi)信号(hào)发文(wén)称，自己当时(shí)是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到(dào)“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司(sī)市(shì)值还是(shì)营业收入、产业技术(shù)，超过我们传(chuán)统(tǒng)偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有人在(zài)”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了(le)不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的(de)深圳顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱(jù)乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近(jìn)3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的(de)证券大厦(shà)并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵(zūn)纪(jì)守法的(de)企业(yè)家，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经(jīng)理人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从同心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项核(hé)心(xīn)物(wù)业都陆(lù)续被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友圈的(de)大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援手。

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