刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西)展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资(zī)源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系(xì)统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实(shí)的(de)核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也(y妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西ě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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