刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗>

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēn拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗g)记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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