刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服(fú)务(wù)，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuà圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗ng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗