刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02<项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求/strong>不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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