曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等(děng)一大批(pī)深圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三项物(wù)业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈(chén)红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革(gé)开(kāi)放后(hòu)第(dì)一(yī)代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人(rén)民币，位居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的(de)9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的是(shì)，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能在短(duǎn)古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等期内招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的(de)三项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。这也(yě)间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核(hé)心物业被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交易前几天(tiān)突(tū)然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地(dì)多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被挂(guà)出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断(duàn)裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房地产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中(zhōng)出击英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国房(fáng)地产市场的(de)最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重金(jīn)投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合(hé)24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头(tóu)金(jīn)融(róng)城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界(jiè)权(quán)威金融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额(é)并未向(xiàng)外界透露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为(wèi)“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不出名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们(men)身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发(fā)文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值(zhí)还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过我们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整体关联(lián)公司(sī)，资产总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企(qǐ)业(yè)增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关(guān)成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方(fāng)面，被(bèi)康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野蛮(mán)人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席庄绍绥(suí)手中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌(gē)赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业(yè)都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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