金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记戊戌年是哪一年者(zhě)提(tí)问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体戊戌年是哪一年上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4戊戌年是哪一年个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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