过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制退市(shì)并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(j未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗ié)至发稿，其(qí)股价(jià)已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗)房企的发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地(dì)产(chǎn)行业的(de)加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策(cè)也(yě)将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国(guó)人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议(yì)上表示(shì)：“我们一(yī)个时期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干(gàn)这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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