大家(jiā)好(hǎo)，听说(shuō)过(guò)上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方(fāng)。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了(le)了(le)，我(wǒ)以为有什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资证(zhèng)明(míng)需(xū)要徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是(shì)上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人(rén)都在(zài)排队(duì)买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云(yún)锦二期(qī)去(qù)年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(sh农村信用社几点上班下班时间uō)，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用(yòng)最(zuì)最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该(gāi)批次的(de)云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下(xià)无(wú)房。买的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式(shì)主(zhǔ)要针对(duì)积(jī)分(fēn)不够(gòu)的(de)购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代(dài)持则(zé)是先(xiān)以别人(rén)的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存(cún)巨(jù)大且创(chuàng)了(le)新高(gāo)。中国楼(lóu)市已经(jīng)进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生(shēng)率没(méi)出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市农村信用社几点上班下班时间(shì)供(gōng)应过剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入(rù)的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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