财联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债(zhài)务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增(自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别zēng)幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘(pán)去(qù)化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩(自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各(gè)地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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