4月25日(rì)，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产登记(jì)法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步(bù)要持续(xù)提升不动产登(dēng)记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平(píng)，维护好各类产权(quán)主体的合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登(dēng)记(jì)的适用(yòng)对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权(quán)；森(sēn)林(lín)、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域(yù)使用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押权(quán)；法(fǎ)律规定需(xū)要(yào)登记的(de)其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着国内房产有统一的(de)平台登(dēng)记(jì)，由于(yú)房屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情况不一，不(bù)动产统(tǒng)一登记是一种制度(dù)规范性的(de)工作(zuò)，可(kě)对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同(tóng)时(shí)有利(lì)于(yú)维护房地产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市场(chǎng)比较(jiào)关(guān)心(xīn)的是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信(xìn)号(hào)。多位专家(jiā)表示(shì)，实(shí)现全国不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税才可能全(quán)面落地。不动产统一(yī)登记是(shì)房地产税征收的(de)前提(tí)条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税概念。但(dàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税(shuì)试点的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记的(de)信息为基(jī)础。全(quán)国范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场的(de)实(shí)际情况。

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