今天给(gěi)各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单(dān)位面积(jī)的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用土地(dì)的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区(qū)和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并(bìng)按年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市(shì)规(guī)定(dìng)商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使用(yòng)面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平(píng)方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思>

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的(de)方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于(yú)目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定的期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思(dì)增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额(é)的扣除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所(suǒ)在地(dì)段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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