财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香港吴亦凡还出得来吗时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来吴亦凡还出得来吗(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)吴亦凡还出得来吗，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政策(cè)的进一步优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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