金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降(使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思 #ff0000; line-height: 24px;'>使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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