4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味(wèi)着从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

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　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，十年来，我(wǒ)国以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步要(yào)持续(xù)提(tí)升不动产登记(jì)法治化(huà)、规范化(huà)水平，维护好各(gè)类(lèi)产权主体(tǐ)的合(hé)法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发(fā)挥数(shù)据效用(yòng)，更加充(chōng)分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记都登(dēng)记什么(me)？根据(jù)《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地(dì)承包经营权；建设(shè)用地(dì)使(shǐ)用权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分(fēn)析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记意味着(zhe)国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较(jiào)多(duō)，产权情(qíng)况不一(yī)，不动产统一登记是(shì)一种制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，市(shì)场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税才可能全面(miàn)落地(dì)。不(bù)动产统一登记是房地产税征收(shōu)的(de)前(qián)提(tí)条件，实现全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也意味着离房地产税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持(chí)有(yǒu)环节税(shuì)已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房地产税试(shì)点的(de)推行要以不动(dòng)产登(dēng)记(jì)的(de)信息为基础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全(quán)国房地产市场(chǎng)的(de)实际(jì)情况。

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