过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公(gōng)司(sī)股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗(lín)营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将(jiāng)出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期(qī)以来，我们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济(jì)就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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