怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人(rén)和(hé)单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来(lái)核全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的(de)价格(gé)来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和(hé)还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还(hái)款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额(é)度(dù)

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