今天(tiān)给各位分享税法怎么(me)规定的(de)土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是(shì)对使用土地(dì)的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税(s郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊huì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)税依(yī)据是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额(é)大(dà)城市每平方米一(yī)块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市(shì郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之(zhī)前并(bìng)未获得(dé)过(guò)宅基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个人所得(dé)税(shuì)征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在(zài)地段的(de)适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

关(guān)于税(shuì)法怎么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收的介绍到此就结束了，不知(zhī)道你从中找到你需要的信息(xī)了吗 ？如果你还想了解更多这方(fāng)面的信息，记得(dé)收藏关(guān)注本站。

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