财联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百(bǎi)耐克品牌和乔丹品牌是什么关系强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压(yā)需求集中释(shì)放后，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键(ji耐克品牌和乔丹品牌是什么关系àn)，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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