4月25日(rì)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。这意味着(zhe)从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公(gōng)开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法权(quán)益，更(gèng)加有(yǒu)力(lì)地保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用(yòng)，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都登记什(shén)么(me)？根据《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登记的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑物(wù)所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承(chéng)包经营权(quán)；建(jiàn)设用(yòng)地使用权；宅基地(dì)使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内房(fá仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文ng)产有(yǒu)统一的平(píng)台登(dēng)记(jì)，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作，可对全(quán)国房屋(wū)情况以及房屋(wū)所有(yǒu)权人摸(mō)底，为监测统计(jì)分析(xī)不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利(lì)于(yú)维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记后，市(shì)场(chǎng)比较(jiào)关心的(de)是，该政策是否是(shì)房(fáng)地产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面(miàn)实现不动产统一登记，也意(yì)味着离房(fáng)地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了(le)一步。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记制度的(de仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已(yǐ)经具备了(le)出台(tái)的所有技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的推(tuī)行(xíng)要(yào)以(yǐ)不动产(chǎn)登记的信息为基础(chǔ)。全国范围的(de)房地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清(qīng)全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的实际情(qíng)况(kuàng)。

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