金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷1dm等于多少cm 1dm等于多少m利率(lǜ)较去(qù)年同期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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