金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝)流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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