金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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